bez prowizji
7
ofert
Julita Michalik

Manager

Licencja: 21281

biuro@julitamichalik.pl

577017857
577017857

zostaw wiadomość
4 259,93 zł/m2 cena: 5 900 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność!
 

Oferujemy w sprzedaży obiekt biurowo - magazynowy z ogromnym potencjałem, znajdujący się w Wejherowie, przy ul. Usługowej.

Obiekt obejmuje niemal 1400 m2 powierzchni biurowo-magazynowej, warsztatów i garaży.

Składa się z:

723 m2 powierzchni biurowej (403 m2 parter + 320 m2 piętro) oraz 246 m2 powierzchni magazynów i warsztatów (+ świetnie wyposażona kotłownia)
416 m2 garaży (15 garaży)
Ponad 4000 m2 działki wyposażonej dodatkowo w przestronny plac manewrowy na tyłach budynku (zabezpieczony bramą i szlabanem)
oraz prywatny parking przed budynkiem.

Do dyspozycji jest przestronny, doświetlony prywatny plac manewrowy z garażami: 14 x auta osobowe oraz 1 auto ciężarowe. Wjazd na plac zabezpieczony jest bramą wjazdową oraz dodatkowo szlabanem na pilota/aplikację. 79 m2 warsztatów, 26 m2 kotłowni, 140 m2 magazynów. Ponadto przed budynkiem znajduje się wyłożony kostką brukową, prywatny parking.

Wspaniała lokalizacja otwiera również możliwości inwestycyjne – wynajem dla innych firm.

3 min. do przystanku autobusowego, blisko SKM, do drogi głównej oraz trasy kaszubskiej. Świetny dojazd z Kębłowa, Luzina i nie tylko.

W najbliższej okolicy znajduje się bogate zaplecze handlowo – usługowe. Sprzyjająca infrastruktura otoczenia zapewnia ciekawe pespektywy dla firm, chociażby sąsiadujący Hotel OLIMP Resort & Spa, to dodatkowa przestrzeń dla spotkań biznesowych, czy integracyjnych – na wyciągnięcie ręki.

Parter składa się z 3 części: głównej oraz dwóch bocznych. Wszystkie są ze sobą skomunikowane, jednak na miarę potrzeb jest możliwość odseparowania każdej z nich. Posiadają łącznik z części głównej oraz indywidualne wejścia.

Rozkład pomieszczeń:

Część środkowa: (212,1 m2)

Hol 60 m2

Recepcja 37,7 m2

6 x biuro (23,5 m2, 24,3 m2, 18,77 m2, 10 m2, 26,8 m2, 14,2 m2)

archiwum 14,2 m2

sala konferencyjna 19,4 m2

korytarz 30,72 m2

Pomieszczenie socjalne 2,8 m2

3 x toaleta: damska, męska, dla osób niepełnosprawnych (7 m2, 7m2, 3 m2)

Część środkowa jest najbardziej reprezentatywna, po gruntownym remoncie. Wyposażenie biur w nowoczesnej, eleganckiej bieli połączonej ze stylowym drewnem. Biura oraz sala konferencyjna są klimatyzowane. Niepowtarzalnym walorem estetycznym i wizualnym jest bogato wyposażone akwarium z egzotyczną fauną i florą oraz imponującym oświetleniem.

Części boczne oraz piętro wymagają adaptacji od podstaw:

Lewe skrzydło (62 m2)

3 x biuro (20 m2, 23,5 m2, 10 m2)

Toaleta (2, 76 m2)

Prawe skrzydło (52 m2)

3 x Biuro (19 m2, 18,7 m2, 11,7 m2)

Wc (2,5 m2)

Piętro (319,65 m2)

Sala szkoleniowa 46,8 m2

Pomieszczenie socjalne 12,1 m2

Korytarz 37 m2

3 x archiwum (26,8 m2, 12,1, m2, 14,7 m2)

Biuro 29 m2

Serwerownia 10,5 m2

Pomieszczenie gospodarcze 7,2 m2

Wentylatornia 12 m2

2 x szatnia (24,2 m2, 26 m2)

3 x Toalety 2,45 m2, 3,4 m2, 24,2 m2

Budynek z ogromnym potencjałem i możliwościami aranżacji. Pomieszczenia archiwalne mogą pełnić funkcję biura, czy dodatkowego magazynu. Możliwość nowej adaptacji pomieszczeń.
 

Budynek jest częściowo przystosowany dla osób niepełnosprawnych dzięki podjazdowi, znajdującemu się przy wejściu głównym oraz dostosowanym toaletom.

Średnie koszty za media oscylują w okolicy 8-10 tys. zł.

Jednym z zabezpieczeń obiektu jest monitoring.

Szybkie wydanie obiektu.
 

*Oferta nie dotyczy sprzętu elektronicznego oraz rzeczy prywatnych, widocznych na zdjęciach.

Możliwość prezentacji po wcześniejszym umówieniu.

Kontakt wyłącznie za pośrednictwem biura.

Zapraszamy serdecznie.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SML-BS-2568
Powierzchnia 1 385,00 m²
Powierzchnia działki 4 377 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu gaz, ogrzewanie, prąd, woda, woda ciepła, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Współwłasność
Rok budowy 1998
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi deski
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klucze tak
vir_oferta_iloscmiejscparking 15
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 970,00

Pomieszczenia

Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 10,00 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 8
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 108,00 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 12,00 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 24,00 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem